问答详情

2000年7月我与前夫贷款购房（10年按揭），房产证名字是他的。我俩于2003年4月协议离婚，住房归我所有、女儿由我独立抚养，他不承担任何责任。2005年5月我一次性将房屋余款付清。在我到银行和产权部门办理取消抵押登记、把房产证变更为我的名字时，银行认为我提供的离婚证书和协议不具有法律效力，要我找他本人来签字或提供法院判决书。我多次找他到银行给我办理相关手续，他以种种借口拒不办理。

银行 2018-08-16 07:56 人浏览

共3位律师解答

办理离婚证的手续：　　
一、离婚登记的条件　　
1、男女双方必须自愿离婚。　　
2、双方均具有完全民事行为能力。　　
3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。　　
4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。　　
二、离婚登记提交的证件材料　　
1、本人常住户口簿、居民身份证。　　
2、双方的结婚证。　　
3、双方当事人的离婚协议书。　　
4、双方当事人各提交2张大1寸单人近期半身免冠彩色照片。　　
三、离婚登记的程序　　
1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。　　
2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。　　
3、双方当事人在离婚协议书(一式三份)上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印。　　
4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。　　
四、离婚登记的时限、收费标准　　
1、登记时限：证件材料齐全，予以登记，发给离婚证。　　
2、收费标准：国内离婚登记每对9元。　　【注意】双方必须到场离婚登记

证券投资律师团队
推荐

2018-08-16 07:46

咨询我
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求孩子的抚养权：二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。财产；领取结婚证是划分是否属于夫妻共同财产的时间，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。

平台法律顾问团队
官方

2018-08-16 07:50

咨询我
贷款买房的房产证如何加名字，　　由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。　　变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。　　抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。　　相关知识延伸阅读：个人办理房产证的流程　　
1、确定开发商相关手续是否齐备。　　
2、到房产登记机关就购房合同进行登记。　　
3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。　　
4、到房产机关申请办理、缴税费。　　
5、在验核无误后，发放产权证。

法律快车咨询顾问

2018-08-16 07:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台哈尔滨律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。