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律师，您好！我们家是一个重组家庭，我爸带着两个女儿，我继母带着两个儿子。现在是关于家庭房产的问题。现在两家的房子都是在农村，没有房产证，只有土地证，我家的户主是我爸，继母家的户主是我继母，当初结婚时说好以后房子仍旧留给各自的子女。现在我继母把她的户口迁到我家里，她那边的土地证、户主都改成了她儿子。她等于把自己的房产已经过继给儿子了。现在她说她跟我爸已经结婚满十年，我爸的房子是属于夫妻公共财产，有一半房子是她的，她以后要留给儿子。我跟我姐就觉得这样是不对的。所以我们想咨询一下。

离婚 2018-08-16 12:46 人浏览

共3位律师解答

法定继承人可以按顺序继承被继承人留给继承人的财产

平台特邀律师
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2018-08-16 12:31

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夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。具体包括：

(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

(二)生产、经营性的收益;

(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)继承或接受赠予所得的财产;

(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

(六)一方以个人财产投资取得的收益;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

民事法律律师团队
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2018-08-16 12:33

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

平台法律顾问团队
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2018-08-16 12:46

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