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我交了一万块的定金,是个二手房,如今房子卖给了别人,定金有不退的道理吗?

房产纠纷 2019-10-07 13:26 人浏览
共1位律师解答
  • 根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定,当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%,超过的部分,得不到法律的保障。
    也就是说,二手房交易中,房产交易双方可以自行约定定金数额,一般来说交纳3~10万元,但是 不能超过主合同标额的20% , 如果二手房定金支付超出20%,那么 超出的部分 就不属于定金,是 得不到相应保障 的,因此定金并不是越多越好。
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