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甲有一拥有地上权的建筑用地抵押给乙，而后甲在其土地上建房屋，债务未清偿，乙如何主张权利

综合法律 2019-10-23 11:46 人浏览
共1位律师解答
  • 民间借贷中房产抵押问题 ：签订好借款合同 办理抵押登记 合法有效。
    中华人民共和国物权法
    第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    关于人民法院审理借贷案件的若干意见
    　
    六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
    　　
    七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。
    　　
    八、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。
    　　借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照本意见第6条规定计息。
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