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我的父母离异，法院判我跟父亲，我从小跟奶奶生活在一起，后来父亲再婚娶了一个带儿子的女人，之后前年奶奶老家拆迁分得一处住房，原先奶奶是准备给我结婚用的，房子市价30万但是要贴6万元才能拿到，父亲和后妈卖掉原先贷款的房子凑了6万拿到了房子。现在父亲，后妈，我和后妈的儿子都住在这个房子里，但是房子一直没有办理房产证，现在我到的结婚的年龄，后妈不愿意为我贷款买房，我想请问我们现在住的房子是属于谁的，是否能由我的奶奶来支配？如果我的奶奶可以支配将房子给我我是否只要还他们6万元就可以拿到房子？补充一句，爸爸是奶奶收养的。

离婚 2018-08-17 08:19 人浏览

共3位律师解答

房屋的分配实际上是一种福利待遇。自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房

平台法律顾问团队
官方

2018-08-17 08:06

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

民事法律律师团队
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2018-08-17 08:14

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房子是你婚前独立购买的，房产证是你的名字，属于你的婚前个人财产，如果能支付女方一定的住房帮助费，法院不会拍卖你的房子。根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付;　　
1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。　　
2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。　　
3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

平台特邀律师
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2018-08-17 08:19

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