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你好，如果我买房子支付了订金，我不想买了可以要回订金，那如果房主不想给我卖了，订金也可以要回来吧？

合同纠纷 2019-10-06 14:36 人浏览
共1位律师解答
  • ①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。
    ②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。
    ③看看卖方实际交付多少定金 ，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ，不管是什么权属的房子都一样 ，合同的法律效力是一样的。
    ④最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
    因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。
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    2019-10-06 14:36

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