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因最近房价降了，很多业主想退房，有的签了合同，有的都还了几个月贷款了，怎么退房或钱呢？合同里好像有漏洞很多业主想退房，有的签了合同，有的都还了几个月贷款了，怎么退房或钱呢？

房产纠纷 2019-10-07 13:52 人浏览
共1位律师解答

  • 1、办理退保退费手续
    以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。
    相关律师认为，购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。
    2手续办完之前，房贷要继续还
    需要提醒业主注意的是，由于某些原因希望退房的业主，不能因此而“借故”停止还贷。
    目前，部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识，有人认为按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了；或者想着要退房了，干脆就停止了每月的还房款了。其实，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房，但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，在手续未完全办理清楚之前，房贷还是要按时还的
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    2019-10-07 13:52

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