您好，我签了买房合同，付了首付，还没申请银行贷款的，也没做网签！单方面想退房可以吗？能付多少违约金？请帮助，谢谢我签了买房合同，付了首付，还没申请银行贷款的，单方面想退房可以吗？能付多少违约金？
银行
2019-10-16 12:17
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如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理：
1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。
2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。
3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。 -
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