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我家有我和一个哥哥,哥哥以结婚有一个嫂子和两个侄子,父母还健在,父母想把家人的房子分给我,但嫂子意健很大,我有享用权吗?哥哥以结婚有一个嫂子和两个侄子,父母还健在,父母想把家人的房子分给我,但嫂子意健很大,我有享用权吗?

离婚 2019-10-01 07:02 人浏览
共1位律师解答

  • 一、我国《物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
    二、但在审判实践中,通常会区分物权变动和合同效力的不同性质,“租赁行为”区别于“买卖行为”,若承租方系善意第三人,则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。
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