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您好，我买了车位现在去物业收车位要求签物业合同，但我觉得不合理，不肯签，物业说不签就不给收车位，请问他们这样做是合法的吗？我买了车位现在去物业收车位要求签物业合同，物业说不签就不给收车位，请问他们这样做是合法的吗？

房产纠纷 2019-10-14 12:32 人浏览
共1位律师解答
  • 物业合同属于制式合同。
    制式合同的法律特征：
    　　
    （1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；
    　　
    （2）制式合同的条款是单方事先制定的；
    　　
    （3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商；
    　　
    （4）制式合同一般采取书面形式；
    　　
    （5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。
    其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。
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    2019-10-14 12:32

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