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请问，房产税的免证面积是多少，超出部分怎么计算？以个人计算还是家庭？全国标准一样吗？如果不一样，江苏苏州太仓市的标准是多少？房产税的免证面积是多少，超出部分怎么计算？还是家庭？全国标准一样吗？江苏苏州太仓市的标准是多少？

综合法律 2019-10-01 18:37 人浏览
共1位律师解答
  • 房产税征收标准从价或从租两种情况：
    (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
    (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
    1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
    1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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    2019-10-01 18:37

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