父母91年买的朋友房子，之前地契名字是父亲的，现父亲已过世，需要转到母亲名下吗？如需要转，那税费怎么算？还有需要如办理不动产证吗？之前地契名字是父亲的，需要转到母亲名下吗？那税费怎么算？还有需要如办理不动产证吗？

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