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我家住三楼，一楼有个门面，房产证上面的面积是三楼的住房和一楼的一个门面的总面积。请问能不能把住房和门面分成两个户，我想把住房卖了，但是又不想卖门面。房产证上面的面积是三楼的住房和一楼的一个门面的总面积。能不能把住房和门面分成两个户，我想把住房卖了

房产纠纷 2019-10-17 11:52 人浏览
共1位律师解答
  • 面积如果和房产证不合
    1、按照商品房买卖合同约定的处理。
    2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
    3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
    4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
    5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
    6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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    2019-10-17 11:52

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