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奶奶去世将近20年，亲生子女和养女共7人，名下有两套房产，去世前口头遗嘱一套给我，一套给我三伯家。可能面对拆迁问题，这套房子我家住了也20多年，应该怎么分配？名下有两套房产，去世前口头遗嘱一套给我，可能面对拆迁问题，这套房子我家住了也20多年，应该怎么分配？

拆迁补偿 2019-10-05 14:52 人浏览

共1位律师解答

　　住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
　　小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
　　该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
　　《物权法》规定：
　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　《婚姻法》规定：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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