购房合同中产权登记一项约定，交房500日内进行产权登记，如果逾期，出卖人按已付房款的万分之五向买受人支付违约金。 现在这个违约金应该怎么计算，跟逾期的天数是否有关购房合同中产权登记一项约定，出卖人按已付房款的万分之五向买受人支付违约金。 现在这个违约金应该怎么计算
房产纠纷
2019-10-01 14:07
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开发商违约金如何计算？开发商违约时所支付的违约金的计算方式，应当区别两者情况：
（一）依据商品房买卖合同的约定计算。
（二）依据法律的直接规定计算。
1、逾期交房的违约金计算标准；按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、逾期付款的违约金计算标准；按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
3、逾期办理产权登记的违约金计算标准；按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。 -
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