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你好:我现在租的房子一下雨就漏水,已经和甲方交涉了好几次,每次都说帮我修,现在十来天过去了,一点动静都没有,今天下雨房子照样漏,我可以和甲方解除活动活动,并让他们退我房租不我现在租的房子一下雨就漏水,今天下雨房子照样漏,我可以和甲方解除活动活动,并让他们退我房租不

房产纠纷 2019-10-08 13:47 人浏览
共1位律师解答
  • 关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题:
    1、根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定,装修是一种必需,且装修时出租方既不阻拦,也未在合同期内提出异议,应视为对承租方装修行为的同意或默许。
    3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定,非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意添附,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定处理;没有约定或协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当负责赔偿。
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