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老房权证丢失，补办已交费，但是还没下证工作人员又说不能下证了！得以旧换新！现在老证新证都没有，又拆迁了！现在落户需要房权证，去土地所房管局都查不到原始资料！我们该怎么办？找谁？老房权证丢失，补办已交费，又拆迁了！现在落户需要房权证，我们该怎么办？

拆迁补偿 2019-10-17 13:16 人浏览

共1位律师解答

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

法律快车咨询顾问

2019-10-17 13:16

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