我看好了一套房子，卖家已经公证给了中介，我从中介手里买需要走什么手续，和卖家还有什么关系没，打款的话给谁？需要注意什么细节？有多大风险？（我已经私下和卖家接触过，中介多收了2万）我从中介手里买需要走什么手续，打款的话给谁？需要注意什么细节？有多大风险？

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