我想咨询一个关于农村房产的问题，我家有一栋老房子，房子已经倒塌，但有残存（地基及院墙还在），现在村里在拆迁，搞土地确权，有如下问题请教 1，现有的房产证是否有效 2，这栋房产是否算灭失我想咨询一个关于农村房产的问题，房子已经倒塌，现在村里在拆迁，搞土地确权，这栋房产是否算灭失

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