我要转让一个店面前几天对方手机转账5万元，当时对方口头协议可以帮我去修改合同，因为房子属于街道村里的，现在去改合同三次都没有成功，对方又不答应我退给他钱，一直耗着我，我也不能转让给别人，我该怎么办当时对方口头协议可以帮我去修改合同，对方又不答应我退给他钱，我该怎么办

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