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母亲现住的公租房,因为是砖木结构的房屋,前年危旧房改造后,现在已有单独厨房,卫生间配套,但还是不能作为房改房买入,为什么?不能买的话,他们的工龄就享受不到买房改房优惠待遇了,是吗?请教还有什么变通办法?还是不能作为房改房买入,他们的工龄就享受不到买房改房优惠待遇了,请教还有什么变通办法?

诉讼 2019-10-18 17:31 人浏览
共1位律师解答
  • 目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:
    (1)已取得房地产产权证。
    (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。
    标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
    成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
    补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
    (3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。
    (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
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