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母亲现住的公租房，因为是砖木结构的房屋，前年危旧房改造后，现在已有单独厨房，卫生间配套，但还是不能作为房改房买入，为什么？不能买的话，他们的工龄就享受不到买房改房优惠待遇了，是吗？请教还有什么变通办法？还是不能作为房改房买入，他们的工龄就享受不到买房改房优惠待遇了，请教还有什么变通办法？

诉讼 2019-10-18 17:31 人浏览
共1位律师解答
  • 目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
    (1)已取得房地产产权证。
    (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
    标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
    成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
    补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
    (3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。
    (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
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    2019-10-18 17:31

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