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我娘娘及她女儿告我未经同意以挂失形式把租赁房改成产权房登记在我名下。但是此套房屋是我父亲单位的福利分房（租赁房），是我爷爷做主把她们户口牵进来，并未得到我父亲允许，我能不能反过来告她们非法占有？胜算多少？但是此套房屋是我父亲单位的福利分房（租赁房）能不能反过来告她们非法占有？胜算多少？

综合法律 2019-10-18 11:27 人浏览
共1位律师解答
  • 1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
    4，有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
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    2019-10-18 11:27

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