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你好，我在租房期间水管爆了，水管爆得时候我也不在房子住，把楼下都给淹了，现在房东出国了也一直联系不上，楼下的业主让我给解决这件事，但这个事情只有房东回来了才能解决，楼下业主说要起诉我们，遇到这种情况怎么办我在租房期间水管爆了，楼下的业主让我给解决这件事，楼下业主说要起诉我们，遇到这种情况怎么办

房产纠纷 2019-10-10 20:27 人浏览
共1位律师解答
  • 业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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    2019-10-10 20:27

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