你好，租了开发商店铺3点，有两年免租期，半年押金5万多，现在第三年每个季度交租金，我交了一个季度，店铺只用了一年一直空着，现在不想交了，她们说会走法律程序，像这样情况我把押金给他们还不行，还要额外的违约金，怎么办？她们说会走法律程序，像这样情况我把押金给他们还不行，还要额外的违约金，怎么办？
合同纠纷
2019-10-23 22:36
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法律上押金不等同于违约金。
１、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。
２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。
３、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。 -
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