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政府原来给我们户形房形多大面积.有图.例我拿了158平方.我原有建筑面积200多平方.原订于16个月交房.现在22个月才拿到房子.现在158平方的基础上又多了16个平方.房子我自己量了一下.只有140多平方.请问公坦面积怎么算.政府原来给我们户形房形多大面积.有图.例我拿了158平方.我原有建筑面积200多平方.原订于16个月交房.现在22个月才拿到房子.现在158平方的基础上又多了16个平方.房子我自己量了一下.只有140

损害赔偿 2019-10-12 06:03 人浏览
共1位律师解答
  • “套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。
    　　“建筑面积”售房，实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性，购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。
    　　“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比，前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”，而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。
    两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。
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    2019-10-12 06:03

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