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签了购房合同，定金几万交给了中介。签合同之前业主告诉我和中介房产证抵押在银行，但是现在中介说查到业主的房产证没有发下来，中介不愿意承担风险，要求我们收回定金，放弃合同，并且没有任何违约金补偿。请问我要求赔付违约金是合法的吗？我应该找中介还是找业主赔偿？签了购房合同，请问我要求赔付违约金是合法的吗？还是找业主赔偿？

合同纠纷 2019-10-10 09:32 人浏览
共1位律师解答
  • 如果签了劳动合同，不辞而别要不要赔违约金要分情况：
    1、劳动者提出解除劳动合同（辞职）分三种情况：
    一是，依据劳动合同法第三十七条的规定提出解除劳动合同（个人原因协商解除劳动合同），也就是提前30天（试用期3天）通知用人单位，不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿； 二是，依据第劳动合同法三十八条的规定提出解除劳动合同（用人单位不合法），不用提前30天，也不用批准，可立马走人。而且，用人单位还必须按照劳动合同法第四十六条第四十七条的规定，支付每工作一年一个月工资的经济补偿金；
    三是，劳动者没有任何依据违法解除劳动合同（不辞而别），用人单位不但不给经济补偿金，还可依据劳动合同法第九十条的规定，给单位造成损失的要承担赔偿责任，单位可以用扣工资的方法作为赔偿。
    2、所以，辞职要合法理由非常重要，只要理由合法任何用人单位都不能拒绝，当然，如果没有合法的理由，不但不能走，你就是走了，单位也会找你的麻烦，得不到补偿金不说，还会要你交违约金，不给你办离职手续，对你今后的就业会有麻烦。
    3、辞职理由建议你参照劳动合同法第三十八条、劳动合同法实施条例第十八条规定的情形来提出，比如不签劳动合同、不按国家规定安排劳动时间、不按时足额支付劳动报酬、加班不给加班工资、收取押金、不按时为劳动者建立国家法定的社会保险等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-10 09:32

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