公司和一个地方的开发区谈建厂合作，对方来我们公司考察过了，我们老板也去对方那看过了，前期觉得可以，老板就过去了，然后对方签了合作，盖了章，但是我方没有签字盖章，现在不想签，但是对方提出因为有多次商讨的记录，对方合同也盖章了，算是合同生效，请问这算是有效合同吗对方来我们公司考察过了，我们老板也去对方那看过了，算是合同生效，请问这算是有效合同吗

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