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我有一间铺面合同签的是五年，讲好是付三压一，提前十五天交房租，但是现在都过了二十天了，我也有发催租通知书给他，但是承租人还是不交房租又不搬走我该怎么办，她那里面的货物我该怎么办啊，我也发了终止合通止书给他但是他没有签字，、9我想我可不可以自己把他的货搬出来啊但是现在都过了二十天了，还是不交房租又不搬走我该怎么办，她那里面的货物我该怎么办啊

合同纠纷 2019-10-09 10:12 人浏览
共1位律师解答
  • 按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
    　　承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
    否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
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    2019-10-09 10:12

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