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购卖了售后包租商铺,房开商不讲诚信,怎么办? 这种违法宣传、违规销售格子铺的商业经营模式!相关职能部门有没有责任? 有!全是霸王条款!产权证已办,购铺时承诺为税后收益,到返收益时却说要交26%的相关税费 当时售铺时承诺自持50%,可现在已全部售完!购卖了售后包租商铺,怎么办?违规销售格子铺的商业经营模式!有没有责任?全是霸王条款!

消费者维权 2019-10-10 13:12 人浏览
共1位律师解答
  • 随着社会经济的发生,选择商铺投资的人越来越多,商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高,选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:  1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
      2)、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。  3)、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。
      如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查。
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