我于09年购买的一套房子，当时房产网上公布公摊是19%，可是今年开发商不仅没有按时交房，而且公摊系数高达31%，问他们公摊部分包括哪些，一直不给予业主明确答复。我因为觉得房产网是属于政府办的，所以开发商的合同上没有写到实际面积，我没介意。请问，我如果要求退房或者赔偿可行吗？可是今年开发商不仅没有按时交房，一直不给予业主明确答复。我如果要求退房或者赔偿可行吗？

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