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我在网上贷款，对方发来了合同，我签了合同，摁了手印，对方让我支付三千元的保险开户资金，我打过去三千，对方发来了银行放款通知书，但上面的放款金额，与我合同上的金额不一样，开户银行也与合同上的不一样，而且还要我支付四千元作为贷款保障说我的银行流水不足，我不交就算我违约，这是我违约么我在网上贷款，而且还要我支付四千元作为贷款保障说我的银行流水不足，我不交就算我违约，这是我违约么

银行 2019-10-06 10:07 人浏览
共1位律师解答
  • 买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
    如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
    1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
    2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
    3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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    2019-10-06 10:07

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