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五星级酒店委托给一家酒管公司管理，现在业主将酒店资产全部转让给新业主，原业主，新业主和酒管公司签署了三方协议，协议约定了新业主承接原业主的全部权利义务。现在想咨询的问题是：如果新业主拖欠酒管公司的管理费，酒管公司可以要求原业主赔偿或支付吗？原业主需要承担责任吗？请问理由是什么？五星级酒店委托给一家酒管公司管理，新业主和酒管公司签署了三方协议，请问理由是什么？

刑事辩护 2019-10-04 08:47 人浏览
共1位律师解答
  • 小区物业管理公司的管理职责：
    1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
    2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
    3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
    4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
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