你好我想请问一下，我与租房房东签订的租房协议上有两条规定。1是说如果提前退租的话，剩余房租不退，2是说如果租房方违约照成出租房损失，租房方需赔付出租房500违约金。（合同上第一条在第二条之前。）请问这个合同合理吗合法吗？如果我提前退租的话我赔付他违约金，可以要回我剩余的房租吗？我与租房房东签订的租房协议上有两条规定。请问这个合同合理吗合法吗？可以要回我剩余的房租吗？

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