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律师您好：我通过中介公司介绍买二手房，在中介公司我与卖方及中介公司签订了买卖合同并支付了定金、当时业务员也承诺给我一晚考虑时间，若我不想要就把定金退我，后来我找房主人家同意取消合同，不追究，可是中介公司又不同意退钱给我了，并说我若买房子可以继续在他们那里买，这个钱还给我，我该怎么办在中介公司我与卖方及中介公司签订了买卖合同并支付了定金、可是中介公司又不同意退钱给我了，我该怎么办

房产纠纷 2019-10-18 23:01 人浏览
共1位律师解答
  • 签好购房合同要注意的事　　
    1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。　　购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　
    2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。　　
    3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　
    4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
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    2019-10-18 23:01

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