请教：和别人合作转让房屋，首先将我名下一栋三层房屋进行改造，分成三套独立的房屋，一层一套且独立产权；其后，将一层、二层出让，出让价款扣除双方认定的基准价后的款项为合作收益各分一半。对方凭借帮助房屋由一栋分成三套的能力分享合作收益。请问在合作协议上要写明那些内容呢？合作过程关键点在哪几处？谢谢出让价款扣除双方认定的基准价后的款项为合作收益各分一半。请问在合作协议上要写明那些内容呢？合作过程关键点在哪几处？
刑事辩护
2019-09-30 18:56
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房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：
1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 -
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