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我的店面是2万一年租过来的，然后转租给别人也是2万，当初说好了我搬走了他搬进来，并收了他1千元的定金。他和房东也签了协议，在处理店里东西之前当中和之后我都有跟他老婆打招呼，这当中并没对我说不要店面。当我把店里东西处理完之后当天晚上打电话给他，然后他说店面不要了。我该怎么办。我应该怎样挽回我的损失在处理店里东西之前当中和之后我都有跟他老婆打招呼，我该怎么办。我应该怎样挽回我的损失

综合法律 2019-10-14 17:06 人浏览
共1位律师解答
  • 在签转租协议时，要特别注意以下几点：
    (一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
    (二)承租人转租，应当经过房东同意。 未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。转租是有相关法律法规可以 参考的，我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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