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本人购买了一套商品房 这套商品房属于一个项目的2期 2期紧邻1期园区 但是在园区外 购买时 开发商承诺2期业主可以进入一期园区 但是现在开发商借口2期正在装修期 不对二期业主开放园区 我的住房是18年7月如约交付的 请问如果我要起诉 要求开房门禁 赔偿物业费用 可以吗 或者有更好的起诉方法吗本人购买了一套商品房 不对二期业主开放园区 请问如果我要起诉 可以吗 或者有更好的起诉方法吗

诉讼 2019-10-10 08:36 人浏览
共1位律师解答
  • 物业管理公共性服务项目有8个方面　　
    1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;　　
    2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;　　
    3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;　　
    4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;　　
    5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;　　
    6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;　　
    7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;　　
    8、根据需要增设的其他服务项目。　　上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。　　根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批，按省物价局文件中所述的条款规定执行。
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    2019-10-10 08:36

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