我10几年前从亲威那买的房子，由于当时不懂三证没过户，凭据也没写，名义还是他们的，实际由我居住，产权证上的名字是男方的，之后其夫妻离婚，法院也未处理此处房产，之后我要求办三证，但得其前妻签字，其前妻一直拖着不肯签，男方同意并有凭据补充，但此房原为他们共有，是否光有男方签字就可，如何处理此类问题？请帮忙出主意，谢谢还是他们的，产权证上的名字是男方的，之后其夫妻离婚，是否光有男方签字就可

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