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你好，我们把安置房按政府赔偿的价格给了亲戚，房子钱款已经分4年还清，当时有签订合同，合同是他们拟订，但是签字不是我爸签的，是我妈代签我爸的名字，没有签我妈名字，我爸不识字，房子还没有过户，但是房子是他们在使用，以前都在出租，现在空置着。钱是现金给的，合同签订和给钱的时候，我爸都不在场，都是我妈签的，现在房子能要回来吗？我们把安置房按政府赔偿的价格给了亲戚，房子还没有过户，合同签订和给钱的时候，现在房子能要回来吗？

离婚 2019-10-03 12:52 人浏览
共1位律师解答
  • 作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
    第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
    第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
    第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
    第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
    有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    第六，一定要认准交房日期是否确定。
    资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
    对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-03 12:52

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