你好，我们在一年前在中介卖了房子，（当时我们是准备卖了在买一套好一点的房子的），只是当时房子是拆迁补偿的房子，一直没有办到房产证，一直没有过户，在中介签了合同，对方付了1万元定金，约好办理房产证就过户，但到现在房产证也没有办下来！但房价涨了好多，我们想卖掉房子在买一套是买不来的了，所以现在我们不想卖了，该怎么办，要付什么样的法律责任？只是当时房子是拆迁补偿的房子，对方付了1万元定金，约好办理房产证就过户，该怎么办
拆迁补偿
2019-10-08 13:47
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共1位律师解答
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一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。 -
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