2015年借给朋友420万，2015年8月在律师的陪同下签了房屋买卖协议，这房子还有250万的银行贷款未交。协议签到2016年6月过户交房，但朋友一直用各种理由推脱，至今未过户交房。现对方说房子已被7人保全。请律师指点我告对方欺诈、还是要求履行协议、还是还款和违约金？我把所有的钱全借给了朋友，现身无分文，连住的地方也没有，帮帮我怎么告？非常感谢！还是要求履行协议、还是还款和违约金？帮帮我怎么告？

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