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原本的房租还剩三个月,没签合同,有聊天记录和转账记录。在三月底的时候我打算找其他的房子,打算把还剩三个月的房租转让出去,事先跟房东说了一下,毕竟她是房东,房东说她那边也找她想要加价租出去,租出去之后就把我剩下的房租和押金退给我,我们是通过电话沟通的。我要的也是希望要么按事先说好的退押金和房租(她已经租出去了)要么退钥匙。她都不愿意,要怎么办现在?谢谢没签合同,租出去之后就把我剩下的房租和押金退给我,要么退钥匙。

合同纠纷 2019-10-13 17:12 人浏览
共1位律师解答
  • 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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