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你好，我有一间店铺去年九月份转让给对方了，但是现在对方在起诉我说我没有转租权。要我退回转让费。这间店铺我也是2016年从别人手里转让过来的。转的时候我和上家是写了一张转让协议，然后我转出去的时候也是写了一张转让协议。都没有经过物业来改租房合同。只是继续交租使用，但是现在下家在起诉说我没有转让权。我认为我只是转让并没有转租，现在不知道怎么办，请律师帮我解答一下好吗，谢谢。然后我转出去的时候也是写了一张转让协议。我认为我只是转让并没有转租，请律师帮我解答一下好吗

合同纠纷 2019-10-23 08:42 人浏览
共1位律师解答
  • 房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
    房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
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    2019-10-23 08:42

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