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律师你好：真诚向您咨询一下有关三角欠条的问题，我在开发商手里购了一小套房，在装修期间地基老板阻止我家装修，声称我所购房屋他有份，我找来开发商，地基老板一起商量怎么办，开发商跟地基老板说手里没钱了，我写张欠条给你，地基老板不肯，他硬要我夹在中间写一张欠条给他，开发商写欠条给我。否则不准装修。我这法盲就只顾当时能顺利装修就真的夹在中间写了这张欠条，现在地基老板起诉我还钱，请问我该怎么办。希望您能帮到我。开发商写欠条给我。现在地基老板起诉我还钱，请问我该怎么办。

债权债务 2019-10-02 12:33 人浏览
共1位律师解答

  • 1、很多拖欠工程款的案件是由于违反分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。
    2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。施工人再遇到拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待发包人能良心发现，进而错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。
    3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。
    4、在执行过程中，申请查封被执行人财产主要是账户，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，实现取得工程款的目的。
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    2019-10-02 12:33

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