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我家邻居79年建房，当时农村都是在自家地里盖房，他家商量我家合山，合墙，占我家的地，料子他家出，两家出工，后来犹豫某些原因我家没出工，他家就说山是他自己的，后来该院墙的时候又接着占地说墙是自己的，两家起了纠纷，好长时间他家的墙是斜的，后来母亲说墙不直容易出瘸子，就说合墙，墙过来了，他家又不承认了，81年国家出文规定有滴水，我想问如果现在拆迁我家院里有他的滴水吗？他盖房时没有滴水之说，墙到哪，就到哪，请律师帮忙解答，谢谢如果拆迁是怎么算面积啊？当时农村都是在自家地里盖房，我想问如果现在拆迁我家院里有他的滴水吗？谢谢如果拆迁是怎么算面积啊？

拆迁补偿 2019-10-19 11:12 人浏览

共1位律师解答

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

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2019-10-19 11:12

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