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我们是一个商场，当年炒作的特别红，但是却一直没有启动起来。买了商铺的业主在这三年里已经百分之九十都同意回租，剩下的是自己在艰难经营的。不是我们拒交物业费，而是我们现在的生意就交不起他这么昂贵的物业费，15元每平米，季交15，半年交13.一年交12元。期中包含每平米6.8元取暖费。我还在商场里丢过手机，按照他们当时的承诺旧商场拆除整体搬迁整体回迁也一直没有做到，这也是商场迟迟起不来的原因之一。现在商场要对我们提交法律诉讼。作为我们业主我想知道我怎么样才能维护自己的权益。谢谢按照他们当时的承诺旧商场拆除整体搬迁整体回迁也一直没有做到，现在商场要对我们提交法律诉讼。我想知道我怎么样才能维护自己的权益。

诉讼 2019-10-04 23:47 人浏览
共1位律师解答
  • 以下几种情况可以不交物业管理费
    1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
    2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
    3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
    4、物业公司没有和业主签合同
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
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    2019-10-04 23:47

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