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律师你好，有个问题想向您咨询。??我家楼上的住户将房子出租，自打楼上的租户入住后不久，我家的阳台和玄关处的两面墙开始漏水，这种情况已经快两年多了，现在玄关两面墙和阳台的天花板已经是各种水迹，还有霉点。在此之前找楼上屋主无数次协调，并有找专修师傅处理过漏水，但是问题并没有得到解决，漏水还是照旧漏。主要的原因是楼上的租户习惯晚上十二点左右洗衣，他们洗衣机放在玄关处，且使用的洗衣机排水管是漏水的，这个也是现在漏水的主要问题，所以一旦楼上租户洗衣，我们玄关的天花板就开始如同水帘洞一般的漏水，并每次都是半夜我们被那漏水声给吵醒，我们不得不上楼去找他们处理，并且楼上租户的态度都开始不承认，到最后不耐烦。现在夏天洗衣次数很频繁，一周下来我们要上去最少两三次，影响到我们墙面受损，而且还影响我们睡眠，最主要的是我们玄关处天花板是做了个隔层，隔层中有各种电线，长久漏水怕电线损坏并引发电起火，我们联系房东，但对方可能对漏水的事也弄得很烦并选择逃避。其实解决这个漏水的事也很简单，只要楼上的租户换个洗衣机或者把排水管修理下，就会改善很多，但楼上就是置之不理，对于他们的这种态度和不讲道理，我们相当地懊恼。??所以请教律师，像我们遇到的这种情况需要怎么样去处理？可以起诉要求其租户搬出吗？??我家楼上的住户将房子出租，但是问题并没有得到解决，像我们遇到的这种情况需要怎么样去处理？可以起诉要求其租户搬出吗？

合同纠纷 2019-10-19 11:31 人浏览
共1位律师解答
  • 关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：可以以相邻权纠纷为由提起民事诉讼
    《民通意见》：第一百零二条．处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失。
    《物权法》：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
    给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
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    2019-10-19 11:31

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