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被告人夫妇欠我十二万，将名下一套房子抵押给了我，可现在还款期限己到，夫妇两把房子卖了，被我发现后起诉了他们，冻结了房子，房子卖后还没过户，因为房产证还没下来，是按揭房。现在买房子的人又是他亲老表，马上要开庭了，那么一套房子可以申请强制拍卖吗将名下一套房子抵押给了我，可现在还款期限己到，冻结了房子，是按揭房。那么一套房子可以申请强制拍卖吗

离婚 2019-10-27 17:51 人浏览

共1位律师解答

房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。　　通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付
11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付
1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。　　拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。

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