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我是山东人，在江苏省无锡XX买了一套，不能过户的房子，就是集体的那种，买了十五年了，要拆迁，能得到赔偿吗？在江苏省无锡XX买了一套，不能过户的房子，买了十五年了，要拆迁，能得到赔偿吗？

拆迁补偿 2019-10-31 10:10 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
    如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
    如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-31 10:02

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  • 夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
    建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
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    2019-10-31 10:10

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