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你好，看了一个房子，但是房子现在被开发商抵押给了银行，交定金的时候说150个工作日给解压，备案。730天下房证，没有说违约的赔偿问题，请问这样的房子可以买吗？但是房子现在被开发商抵押给了银行，交定金的时候说150个工作日给解压，请问这样的房子可以买吗？

银行 2019-10-27 03:23 人浏览

共2位律师解答

1、只履行了部分合同引起纠纷有的时候，买卖双方会出现部分不履行合同的情况，这时，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。也就是说，当买卖双方中的一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例执行定金罚则。
2、迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷在实际生活中了，买方或者卖方可能会出现延迟履行合同的情况，通常这样的延迟行为会对另一方带来影响，因而产生纠纷，所以如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。

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2019-10-27 03:21

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买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容：
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

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2019-10-27 03:23

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